Lotissement Nad Strugą : des maisons près de Gniezno par Smuszkiewicz

Smuszkiewicz, ce ne sont pas seulement des tracteurs routiers et des semi-remorques. Entreprise familiale, nous sommes aussi actifs dans la promotion immobilière et nous réalisons le lotissement Nad Strugą à Modliszewo, près de Gniezno, où naissent des maisons confortables avec jardin privatif.

Un emplacement proche de la nature et de la ville

Le lotissement se trouve à environ 6 km de Gniezno et à environ 2 km de l'échangeur de la voie express S5. Poznań est à environ 30 minutes, Bydgoszcz à environ 45 minutes. C'est un quartier calme et bien desservi, proche de la nature tout en restant à portée des grandes villes. Un bon endroit pour les familles qui apprécient la tranquillité sans renoncer à un trajet confortable vers le travail.

Des maisons jumelées confortables

Les maisons sont des jumelées à deux niveaux d'une surface utile de près de 99 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec cuisine, une salle de bains et un sas d'entrée, et l'étage quatre chambres et une seconde salle de bains. Chaque maison dispose d'un jardin ; pour la maison n° 5, cela représente plus de 320 m² de verdure en pleine propriété. Cette configuration convient aussi bien à une famille avec enfants qu'aux personnes en télétravail.

Standard et équipement

Les maisons sont livrées à l'état brut de promoteur, dans un standard solide : des murs chauds en briques céramiques isolés au polystyrène graphite, des fenêtres PVC à triple vitrage, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et une chaudière gaz à condensation. La toiture est préparée pour des panneaux photovoltaïques et l'installation pour une alarme. Le prix inclut aussi les aménagements : allées, parking et terrasse en pavés.

Prix et formalités

Les prix démarrent à un niveau attractif ; la maison n° 5, par exemple, coûte 560 000 PLN TTC. En achetant sur le marché du neuf, vous ne payez pas la taxe PCC de 2 %, et en tant que promoteur nous accordons une garantie sur les maisons neuves. C'est souvent plus avantageux qu'un achat sur le marché de l'ancien.

Le lotissement et ses environs

Le lotissement dispose de sa propre voie privée, dont chaque propriétaire détient des parts, et de tous les réseaux. À proximité se trouvent une école, une maternelle, une crèche, une église, un commerce et un restaurant. L'offre se développe et nous prévoyons d'autres maisons sur les parcelles voisines, il vaut donc la peine de se renseigner sur les disponibilités actuelles.

À qui s'adresse cet endroit

Le lotissement Nad Strugą s'adresse aux familles qui cherchent leur propre maison avec jardin à un prix raisonnable, aux personnes travaillant à Poznań qui veulent vivre plus au calme, et à ceux qui apprécient l'intimité d'un petit lotissement. Le rez-de-chaussée ouvert et les quatre chambres à l'étage feront leurs preuves pendant des années, même quand la famille s'agrandira.

Pourquoi envisager une maison neuve

Une maison neuve, ce sont des coûts d'exploitation plus bas grâce aux murs chauds et au chauffage moderne, pas de taxe PCC et la garantie du promoteur. Pas besoin d'investir dans des rénovations ni de craindre les vices cachés comme sur le marché de l'ancien. L'état brut de promoteur laisse aussi toute liberté pour aménager les intérieurs selon ses goûts.

Intéressé ?

Nous vous parlerons volontiers des maisons disponibles et conviendrons d'une visite. Appelez : 509 275 703 ou 691 366 399.