Siedlung Nad Strugą: Häuser bei Gniezno von Smuszkiewicz

Smuszkiewicz ist nicht nur Sattelzugmaschinen und Auflieger. Als Familienunternehmen sind wir auch in der Immobilienentwicklung tätig und realisieren die Siedlung Nad Strugą in Modliszewo bei Gniezno, wo komfortable Häuser mit eigenem Garten entstehen.

Eine Lage nah an Natur und Stadt

Die Siedlung liegt etwa 6 km von Gniezno und etwa 2 km vom Anschluss der Schnellstraße S5 entfernt. Nach Poznań gelangt man in rund 30 Minuten, nach Bydgoszcz in rund 45 Minuten. Es ist eine ruhige Gegend mit guter Anbindung, nah an der Natur und zugleich in Reichweite großer Städte. Ein guter Ort für Familien, die Ruhe schätzen, aber nicht auf einen bequemen Arbeitsweg verzichten wollen.

Komfortable Doppelhaushälften

Die Häuser sind zweigeschossige Doppelhaushälften mit einer Nutzfläche von knapp 99 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und ein Windfang, im Obergeschoss vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Zu jedem Haus gehört ein Garten; beim Haus Nr. 5 sind es über 320 m² Grün in Eigentum. Ein solcher Grundriss eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Menschen, die remote arbeiten.

Standard und Ausstattung

Die Häuser übergeben wir im Ausbauzustand, in solidem Standard: warme Wände aus Keramikziegeln, gedämmt mit Graphit-Styropor, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Gas-Brennwertkessel. Das Dach ist für Photovoltaikmodule vorbereitet, die Installation für eine Alarmanlage. Im Preis enthalten sind auch die befestigten Flächen: Gehwege, Parkplatz und eine Terrasse aus Pflastersteinen.

Preis und Formalitäten

Die Preise beginnen auf attraktivem Niveau; das Haus Nr. 5 kostet beispielsweise 560 000 PLN brutto. Beim Kauf vom Erstmarkt zahlen Sie keine 2% Steuer auf zivilrechtliche Geschäfte (PCC), und als Investor gewähren wir eine Garantie auf die neu errichteten Häuser. Das ist oft günstiger als ein Kauf auf dem Zweitmarkt.

Siedlung und Umgebung

Die Siedlung hat eine eigene Privatstraße, an der jeder Eigentümer Anteile hält, sowie alle Medienanschlüsse. In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Kirche, Geschäft und Restaurant. Das Angebot wächst, auf den Nachbargrundstücken planen wir weitere Häuser, deshalb lohnt es sich, nach der aktuellen Verfügbarkeit zu fragen.

Für wen dieser Ort ist

Die Siedlung Nad Strugą ist ein Angebot für Familien, die ein eigenes Haus mit Garten zu einem vernünftigen Preis suchen, für Menschen, die in Poznań arbeiten und ruhiger wohnen möchten, sowie für alle, die die Privatsphäre einer kleinen Siedlung schätzen. Das offene Erdgeschoss und die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bewähren sich über Jahre, auch wenn die Familie wächst.

Warum ein Haus vom Erstmarkt eine Überlegung wert ist

Ein neues Haus bedeutet niedrigere Betriebskosten dank warmer Wände und moderner Heizung, keine PCC-Steuer und eine Garantie des Investors. Man muss nicht in Renovierungen investieren oder sich wie beim Zweitmarkt um versteckte Mängel sorgen. Der Ausbauzustand gibt zudem Freiheit, die Innenräume nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Interessiert?

Wir erzählen Ihnen gern von den verfügbaren Häusern und vereinbaren eine Besichtigung. Rufen Sie an: 509 275 703 oder 691 366 399.